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”土地を買って、家を建てるには　いくらかかりますか？”

非常に多くの方に聞かれますし、大事な疑問だと思います。

しっかり答えるには、

”どんな場所（土地）に住みたいですか？”

”どんな家が欲しいですか？”

”どんな暮らしがしたいですか？”

によって、答えは変わってくると思います。

車なら、試乗して購入を検討するし

洗濯機なら、家電屋さんに実物を見に行くし

洋服なら、試着しするし・・・・

建売住宅なら、実物　見れますね。

分譲マンションは、同じつくりのモデルルームが購入前に見れます。

注文住宅くらいですね。

実物そのものを見れない高額な買い物って。

そこが、　”造る”　と　”買う”　の違いです。

だから、住宅にかかる予算・資金も　不透明。

だって、住宅ローンを申し込む銀行も様々でしょ？

そういった諸費用というのを含んだ資金を計画しないと。

まして、家づくりが初めての方が　ほとんど。

注文住宅のお金の流れって

こんなもんか？こういうシステムか？て　思っておしまい。

だって、2回目を経験する方って

そうたくさんは　いないですね。

ぜひ、皆さん！

御親戚やお友達で”注文住宅”を建てた方に

家づくりでかかった総額、いくらだったか？

聞いて見てください！

はっきり答えられる人ってなかなかいないと思います。

何故なら、

支払う項目と支払う先が、たくさんあるし

支払う時期も　バラバラだからです。

皆さんは、

日常生活では扱うことのない、8ケタのお金を考えているので、

”これくらい！数万円なら、まぁいっか！”

”水道使えないと困るから、数十万円、まぁいっか！”

これはまさに、家づくり病です！

8ケタの大金に、舞い上がり

細かいことは気にしない大判振る舞いです。

で、相手が家づくり”営業”のプロでしょう？

そんな凄腕プロの皆さんに対して

ご自身、ご夫婦、ご家族が

しっかり予算を納得しながら

気に入った土地を購入して

気に入った家を造るには

どうしたらよいのでしょうか？

これって、

最初の質問に、戻った気がしますね。

➀展示場を回って営業マンから　坪単価や仕様を聞き家を検討する事

➁設計士資格や土地資格もない方からのアドバイスで土地を決める事

③ライフプランを考えない、土地と家だけの予算組みで住宅ローンを借りる事

①～③で、家づくりの総額を検討している方が　ほとんどですね。

そんな家づくりは、もう駄目じゃないかと私は思っています。

”どんな場所（土地）に住みたいですか？”

（なぜそこに住むのですか？）

”どんな家が欲しいですか？”

（なぜそれが必要ですか？）

”どんな暮らしがしたいですか？”

（その暮らしをしたら今後どんな人生が送れますか？）

そう考えると、必要なもの不要なもの、

妥協できる部分、出来ない部分が見えてくると思います。

１００％理想の土地に１００％の理想や要望を詰め込んだ建物・・・

予算的に許されるなら個人的には有だと思いますが、

恐らく一握りでしょう。いや、一握りもいないと思います。

だからこそ、

土地にお金をかけるのか？

家の大きさは？

建物の仕様は？

外観や内装デザインは？

建物の性能は？

家は最低限で他のことにお金をかけたい？

１から組み立てるからこそ、予算は人それぞれなんです。

家の建て時っていつですか？

と聞かれるコトがあります。

結論から言うと、

”住みたい”と思った時や”建てたい”と思ったタイミングが建て時！

たくさんの事に惑わされてはいけません。

そもそも家を建てたい！と思うのは？

・家族と一緒に伸び伸び過ごしたい

・終の棲家としてゆったり過ごしたい

という方もいらっしゃいます。

資金的な事も勿論大切ですが、

気持ちの面を大切にした方が良いと思います。

しかし、軽い気持ちで「家が欲しいから」は止めましょう。

それは流石に失敗します。

特に勢いで見学会やモデルハウスを見に行くと

ほぼ間違いなく失敗します。

相手は営業のプロですから。

良いも悪いも全て「良い」と答えます。

良いコト悪いコトを見極めれるだけの最低限の勉強は必要です。

長い住宅ローンの支払期間、山あり谷ありですが、

目先の損得よりも、長いスパンで資金計画が大切です。

そして、時代の情勢にしっかり目を向けて、

借換えなども相談に乗ってくれる工務店であることも重要だと思います。

家のメンテナンスも重要ですが、住宅ローンのメンテナンスも重要ですよね？

一生に一度と言われる家づくり。

しっかり計画して進めることをおススメします。

しっかり=ダラダラ考えるのではなく、ポイントを押さえる

という事です。

そもそも家づくりを何から始めたら良いのか分からない。

そう思って当然ですよね？

私たちはオリジナルの家づくりカリキュラムを行っています。

①ホームテックオリジナル土地トレーニング（土地のこと）

②資金計画の不安を解消する資金計画の立て方（お金のこと）

③保証や構造、性能のお話（建物のこと）

気になるコトから進めていきますよ！

やはり知って得する事はあっても、損する事はないと思いますから(^^♪